Ne abbiamo parlato con Lucia Dattola di World Capital Real Estate Group, importante realtà nel panorama dell’immobiliare logistico.




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Mercato immobiliare logistico: quali sono i principali parametri?

28 Novembre 2018

Un mercato dinamico, quello dell’immobiliare logistico, che registra una domanda crescente sia per la locazione di magazzini, sia per lo sviluppo di nuovi immobili su misura.

Ma cosa concorre alla scelta di un immobile nel panorama del mercato immobiliare logistico?

Secondo Lucia Dattola del Dipartimento di Ricerca di World Capital, intervistata da Logisticamente, è un equilibrio di cinque parametri quello che determina la scelta di un immobile:


  • Prezzo
  • Tempistiche di consegna
  • Location
  • Superfici
  • Caratteristiche dell’immobile stesso.

Ma “non c’è una caratteristica prevalente – conferma Dattola – perché ogni operatore ha il proprio modello di business che comporta un equilibrio diverso tra queste cinque.
Gli operatori logistici preferiscono la locazione, mentre realtà più strutturate e solide possono valutare anche l’acquisto di un immobile – secondo l’analista – Il principale parametro non è comunque definibile, anche se il prezzo è una variabile primaria nella valutazione di un’opportunità”.





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