Il Comune di Balocco consolida la propria centralità nel panorama logistico del Nord Italia con l’avvio dei lavori del terzo lotto di sviluppo immobiliare dedicato alla logistica, promosso da Barings, attraverso Savills Investment Management, e realizzato dal general contractor Moretti Spa. L’intervento porterà il territorio comunale a disporre di circa 180.000 metri quadrati complessivi destinati a magazzini per stoccaggio e smistamento merci, collocati in prossimità strategica del casello dell’Autostrada A4 Torino-Milano.

Il progetto rappresenta l’ultima fase di una più ampia trasformazione infrastrutturale che ha visto, in precedenza, la realizzazione di un primo immobile logistico all’ingresso del paese e il completamento dell’iter autorizzativo per un secondo lotto. Con l’avvio dell’urbanizzazione del nuovo terreno lungo la strada provinciale 3 “Torino Svizzera”, l’area si configura come uno dei poli logistici emergenti del Piemonte orientale, capace di attrarre capitali internazionali e operatori di primo piano interessati a una delle direttrici stradali più trafficate d’Italia.

Dimensioni, cantieri e infrastrutture al servizio della logistica

Il terzo lotto prevede due blocchi principali, rispettivamente da 65.000 e 35.000 metri quadrati, inseriti in un’area complessiva di 100.000 metri quadrati urbanizzati, sulla quale sorgeranno capannoni a uso esclusivamente logistico. A supporto dell’insediamento sono previste opere infrastrutturali rilevanti, tra cui la realizzazione di una nuova rotatoria e l’allargamento della viabilità esistente, elementi fondamentali per garantire la fluidità dei flussi in entrata e in uscita.

Sul fronte opposto della strada provinciale 3 è inoltre programmata la costruzione di un impianto di accumulo energetico BESS, segnale di una crescente integrazione tra logistica e infrastrutture energetiche a supporto della stabilità della rete. L’intervento si affianca agli altri due lotti già pianificati: il primo, pari a 34.000 metri quadrati, è già completato e in attesa di insediamento, mentre il secondo, da 44.000 metri quadrati, ha concluso l’iter autorizzativo e sarà realizzato nelle immediate vicinanze. La superficie complessiva supera quella del centro di distribuzione Amazon di Vercelli, dato che conferma la scala industriale dell’operazione e la sua rilevanza nel contesto logistico regionale.

Impatto economico, occupazionale e prospettive territoriali

Dal punto di vista economico e sociale, l’investimento genera ricadute significative per il territorio. Il cronoprogramma dei lavori prevede circa un anno di cantiere, con una stima di 50-60 nuovi addetti coinvolti tra fase di costruzione e successive attività operative, oltre a interventi di mitigazione ambientale e creazione di aree verdi. Una volta completati, i magazzini saranno messi a disposizione di realtà nazionali e internazionali interessate a insediarsi lungo l’asse Torino-Milano, rafforzando l’indotto locale e la domanda di servizi collegati.

L’area logistica di Balocco si inserisce in un contesto già caratterizzato da insediamenti produttivi storici e dalla presenza del circuito automobilistico di proprietà di Stellantis. Proprio l’arrivo di nuovi operatori logistici potrebbe aprire scenari di sviluppo anche in settori complementari, come l’ospitalità di fascia alta e il comparto vitivinicolo, ampliando il perimetro economico oltre la sola edilizia industriale. In questo quadro, la logistica si conferma leva di rigenerazione territoriale, capace di attrarre investimenti esteri, creare occupazione e ridefinire l’identità produttiva di un’area strategica del Vercellese.

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