(Comunicato stampa)

Logicor e Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con €14,2 miliardi di AuM, hanno siglato con Techbau, general contractor e developer attivo nel settore immobiliare e nella realizzazione di infrastrutture, un accordo di forward purchase per l’acquisto di un nuovo polo logistico a Pomezia (Roma).

Il sito brownfield, rilevato attraverso il fondo Mazer, fondo di investimento immobiliare di tipo chiuso partecipato da Logicor e gestito da Kryalos SGR, copre un’area di oltre 95.000 metri quadrati sulla quale verrà edificato un immobile logistico moderno e sostenibile di circa 38.000 metri quadrati.

A circa 16 km a sud della Capitale, Pomezia rappresenta un mercato chiave in Italia, dove Logicor e Kryalos puntano a rafforzare la loro presenza, sostenuta dall’elevata domanda interna di immobili logistici in location strategiche.

Il progetto, che sarà gestito da Techbau in qualità di EPC contractor, sarà sviluppato con l’obiettivo di fare ottenere all’immobile la certificazione BREEAM Excellent e prevede la realizzazione di un impianto fotovoltaico da 3.500 kWp, 96 parcheggi auto, 20 parcheggi per mezzi pesanti e 36 baie di carico, configurate per assicurare efficienza nei flussi logistici e ottimizzazione delle attività di movimentazione merci.

Il polo logistico sarà completato nel Q2 2027.

Un hub sostenibile con certificazione BREEAM Excellent

Graeme Hepburn, Country Manager Italy di Logicor, ha dichiarato: “Pomezia continua a ricoprire un ruolo strategico nel panorama della logistica immobiliare italiana. Siamo convinti che questo nuovo hub, che si unisce agli attuali 210.000 metri quadrati di immobili già presenti nella zona e agli oltre 100.000 metri quadrati in pipeline rappresenti una solida base per la nostra crescita nel Centro Italia, attualmente uno dei mercati logistici più dinamici e strategici del Paese”.

Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management & Head of ESG di Kryalos SGR, ha aggiunto: “Questa operazione conferma la solidità del settore logistico in Italia e l’importanza strategica di immobili situati in posizioni chiave, in grado di soddisfare le esigenze in continua evoluzione degli operatori. Attraverso il fondo Mazer, siamo lieti di sostenere lo sviluppo di un polo logistico moderno e sostenibile in un’area di grande attrattiva come Pomezia, contribuendo alla riqualificazione di un sito sottoutilizzato e alla creazione di valore a lungo termine per il territorio e per i nostri investitori”.

Strategia di crescita di Logicor nel mercato logistico italiano

Logicor continua a costruire una presenza che non si limita alla crescita dimensionale, ma ridisegna il modo in cui la logistica si integra nei territori. Ogni nuovo sviluppo nasce come occasione di rigenerazione e innovazione, trasformando aree strategiche in asset capaci di generare valore lungo tutta la filiera.

L’operazione segue il recente progetto nell’area di Pistoia dove Logicor – insieme a Kryalos – ha recentemente acquisito un terreno destinato a un progetto di sviluppo di circa 28.000 metri quadrati. Un intervento che ribadisce l’impegno dell’azienda nel contribuire a un ecosistema logistico più moderno, sostenibile e competitivo, capace di rispondere alle nuove esigenze della domanda e degli operatori.

I seguenti partner hanno collaborato al progetto con Logicor e Kryalos SGR: Bertacco Recla (Legal & Administrative DD), The Blossom Avenue Partners (Technical DD, Planning and Design), EY (Tax DD), TEA Consulting (Environmental DD).