(Comunicato stampa)

VGP Group chiude con successo l’anno 2022 registrando una forte performance operativa che ha portato a un utile operativo di €177,5 milioni e a 44 progetti consegnati, per un totale record di 1.141.000 m².

• Forte performance operativa con un valore di € 73.4 milioni di contratti di locazione firmati e rinnovati, per un totale di € 303.2 milioni di canoni di locazione annualizzati, con un aumento del 18.4% rispetto all’anno precedente;
• 44 progetti consegnati per un totale record di 1.141.000 m² e un reddito di locazione annuo pari a € 71.9 milioni;
• 26 progetti in fase di costruzione alla fine dell’anno che rappresentano 814,000 m² e € 51.3 milioni di reddito da locazione annuo aggiuntivo una volta costruiti e affittati (ad oggi con un pre-let superiore al 90% );
• €5.9 milioni di ricavi lordi da energie rinnovabili;
• Utile operativo di €177,5 milioni al lordo di perdite non realizzate da svalutazioni per un importo pari a € 293 milioni, che riflettono tra l’altro una variazione di rivalutazione negativa del 7,33% sul portafoglio di VGP dovuta all’ulteriore aumento dei rendimenti di mercato;
• Reimpiego di liquidità per un valore di € 347 milioni attraverso cessioni e chiusure di joint venture, che hanno portato a € 87,2 milioni di guadagni realizzati su un anno record di transazioni;
• Progressi sulle joint venture esistenti: eseguito con successo il 10° closing del 17 gennaio, con la Prima Joint Venture che ha generato € 81 milioni di liquidità;
• Fasi avanzate di discussione per la costituzione di nuove JV e per la loro chiusura nel 2023 su varie parti del portafoglio;
• Rapporto di indebitamento pari al 34,4%, sostenuto da€ 1,1 miliardi di liquidità disponibile;
• Intenzione di proporre all’Assemblea generale la distribuzione di un dividendo lordo di 2,75 euro per azione.

Le dichiarazioni di Jan Van Geet, CEO di VGP

“Sono orgoglioso dei risultati ottenuti nel 2022 in termini di attività di leasing.
Abbiamo firmato e rinnovato contratti di leasing per un importo di € 73,4 milioni, e, considerando le sfide economiche e geopolitiche, forse il 2022 è stato il nostro migliore anno di sempre.
Pur avendo registrato una svalutazione del nostro portafoglio in risposta alle condizioni macroeconomiche, VGP ha realizzato € 87,2 milioni di utili su tutte le cessioni a Joint Venture nel 2022, riflettendo alti IRR a due cifre, in quello che è stato un anno di chiusure con i nostri partner JV senza precedenti”.

“Nel corso dell’anno abbiamo consegnato un numero record di più di 1,1 milioni di metri quadrati in strutture di alta qualità e, di conseguenza, i nostri ricavi netti da locazione e da energia rinnovabile sono aumentati del 51%, a quota € 107 milioni.
Con un totale di € 303 milioni di canoni di locazione, il flusso di cassa del nostro portafoglio continuerà a crescere a un ritmo simile nel 2023.
Allo stesso modo, i nostri sforzi nella costruzione di una piattaforma di energia rinnovabile stanno dando esiti soddisfacenti con +200 MWp di impianti solari già installati o in fase di costruzione”.

“Iniziamo il 2023 con fiducia, poiché vediamo che la domanda dei locatari continua a essere sana, che i costi di costruzione iniziano a scendere e che la nostra competenza tecnica e le misure ESG diventano fattori di distinzione sempre più importanti.
Beneficiamo di una forte liquidità e siamo alla ricerca di nuove opportunità disponibili nell’attuale contesto, ma restiamo prudenti a causa delle incertezze prevalenti e ci concentriamo su sviluppi redditizi a condizioni interessanti.
Questo approccio è stato dimostrato durante la consegna del VGP Park München lo scorso dicembre, un progetto dotato dei più elevati standard tecnici e di una pluralità di misure di sostenibilità, realizzato con un significativo rispetto del budget.
Contiamo sull’attrattività delle nostre location e sull’agilità dei nostri team per rafforzare ulteriormente la nostra pipeline”.