Consulenza e formazione

Lieve flessione nel mercato immobiliare nel primo trimestre 2008

22 aprile 2008

Secondo gli ultimi dati di Jones Lang LaSalle*, i volumi degli investimenti retail in Europa continentale hanno raggiunto quota €3,9 miliardi nel primo trimestre del 2008, con un calo rispetto ai €4,1 miliardi del primo trimestre del 2007.
Sebbene il numero di transazioni sia sceso dalle 101 del primo trimestre 2007 alle 74 dello stesso periodo nel 2008, gli investitori conservano un discreto ottimismo per quanto riguarda il settore retail, nonostante il calo di liquidità nel mercato creditizio.

I centri commerciali sono stati l’obiettivo principale degli investitori (€2,8 miliardi e 71% del volume nel primo trimestre). I supermercati hanno rappresentato il 10% degli investimenti totali, con un volume di €405 milioni, mentre gli immobili commerciali di media superficie (unità a sé stanti e parchi commerciali) sono scesi al 18% rispetto al 24% dell’intero 2007, per la tendenza degli investitori a temporeggiare per meglio valutare i rischi legati alle proprietà secondarie nelle operazioni di portafoglio.

La Germania si è distinta come il mercato più attivo nel primo trimestre, incidendo per il 16% sul volume totale delle operazioni, cosa che conferma l’ottimismo degli investitori circa la ripresa in questo Paese del commercio al dettaglio.
I Paesi nordici, in particolare Finlandia (16% del volume) e Danimarca (9%) si confermano anch’essi attivi, come del resto Russia (9%) e Romania (8%).

    *
  1. L’analisi di Jones Lang LaSalle prende in considerazione tutte le vendite a fini di investimento di centri commerciali, magazzini commerciali, factory outlet e supermercati in Europa continentale.
  2. Non sono inclusi nell'analisi il mercato del Regno Unito e quello irlandese, i negozi dei centri città e gli investimenti di valore inferiore a €5 milioni.

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